ישנם מספר שיקולים חשובים שיש לקחת בחשבון בעת רכישת דירה להשקעה. השיקולים העיקריים הם מיקום הנכס, מצבו הפיזי, גובה דמי השכירות הצפויים והפוטנציאל להשבחה. מיקום הנכס הוא אחד השיקולים החשובים ביותר, שכן הוא משפיע על הביקוש לדירה ועל גובה דמי השכירות. מצבו הפיזי של הנכס הוא גם שיקול חשוב, שכן הוא משפיע על עלויות התחזוקה והתיקונים. גובה דמי השכירות הצפויים הוא שיקול חשוב נוסף, שכן הוא משפיע על התשואה על ההשקעה. הפוטנציאל להשבחה הוא גם שיקול חשוב, שכן הוא משפיע על הערך העתידי של הנכס.